Започва строителството на първия затворен жилищен комплекс в Разград

До няколко седмици ще започне строителството на първия в Разград затворен жилищен комплекс. Той ще се намира в близост до „Гнездо на орли“, източно от най-високия терен – този, на който тренира първият тим.

Инвеститор е „СА Билдинг“ ЕООД. Зад проекта всъщност стои разградчанинът Светослав Анастасов. Той живее и работи от години в София, фирмата му „Обитех“ се занимава със строителство, монтаж и оборудване на силозни стопанства и зърнобази.

Този тип комплекси са популярни у нас от десетина години, вече ги има в по-големите градове. Интересът към тях нараства и има защо – те са красиви и подредени и предлагат много от нещата, които всеки човек търси след един натоварен работен ден – спокойствие, тишина, безопасност и сигурност, достатъчно места за паркиране, много зеленина, детски площадки, кътове за отдих и т.н. И всичко това – само на една ръка разстояние от града. Характерни за затворените комплекси са нискоетажното строителство и по-малка плътност на застрояване. Строителните материали са с доказано качество и всички постройки са изградени съобразно най-високите стандарти за изпълнение.

Ето и някои особености специално на жилищния комплекс в Разград.

Площта на комплекса е 16.4 декара. Жилищните сгради са с достатъчно отстояние между тях, като ситуирането им е съобразено с необходимостта от осигуряване на благоприятно слънчево изложение на всички жилища.

В комплекса се предвижда един вход/изход с контрол на достъпа. До входа е проектирана сграда на охраната.

В централната част на комплекса се проектира паркова среда с алеи, беседки, кътове за отдих с перголи, детски площадки и площадки за фитнес, озеленени площи – затревени и с цветни лехи, храсти, висока дървесна растителност с площ 10 декара.

Комплексът се състои от четири сгради, разположени по периферията на имота, съответно две от тях са с ориентация север-юг, а другите две – изток-запад. Това обуславя и специфично решение на функционалната схема за различните сгради, за да се осигури възможност за благоприятно ослънчаване на всички жилища. В комплекса ще бъдат изградени 194 апартамента поетапно.

Необходимите места за паркиране са осигурени в подземни паркинги с гаражни клетки и паркоместа към всяка сграда.

Сграда 1, която е предвидено да бъде изпълнена първа, е с изложение север-юг и е ситуирана в най-отдалечената от входа южна част на имота. Състои се от 5 жилищни нива, съдържащи 58 апартамента, и два сутерена с подземни гаражи с общо 65 паркоместа, разпределени в гаражи (единични и няколко двойни). Апартаментите са дву-, три- и четиристайни. Проектираните жилища са просторни, като за тристайните и четиристайните се предвиждат по две бани.

Отоплението и охлаждането, както и подгряването на водата за битови нужди, е предвидено да се осигури с термопомпи въздух-вода. Външните тела са монтирани на тераси към междинните площадки на стълбищата, като по този начин се осигурява автономност и се улеснява достъпът за поддръжката им. Водно подово отопление ще се монтира във всяка стая.

Сградата е монолитна, скелетна, с динамично планово и обемно решение. Обемите са подчертани с различни фасадни материали – облицовка от плоскости HPL с дървесен декор, облицовка от еталбонд и контрастен цветови избор на силикатна мазилка. Всички парапети са с минимална светла височина 1,05 м. За стъклените да се използва закалено стъкло.

Покривът е топъл, плосък. Отводняването на терасите е външно – по терен, а на покрива – към водосъбирателно съоръжение посредством вътрешноплощадкова канализационна мрежа за дъждовна вода. Водосъбирателното съоръжение ще служи за напояване на тревните пощи.

Такива ще бъдат характеристиките и на следващите три сгради.

Първата копка ще бъде след Великденските празници, след което ще започне строителството.

По план първият етап трябва да приключи в края на 2026 г.

Б.ред. Повече информация за потенциални клиенти ще бъде публикувана в следващи броеве на „Екип 7“