Половин година 8-етажен блок е без асансьор

„Здравейте,

Казвам се Ахмед Мехмед и живея в град Разград на адрес ж.к. „Лудогорие 1“, вход „В“, етаж 7 – блок „Славяни“. Причината, по която Ви безпокоя е, че от юли 2024 година до момента асансьорът ни е в ремонт, като се има предвид, че блокът се състои от 8 етажа с по три апартамента на етаж – общо 24 семейства, от които 80 % са пенсионери. До декември включително платихме такса за асансьор без да го ползваме. Фирмата „Професионален Домоуправител – Разград“ събира таксите всеки месец чрез касиер, който се защитава с думите „Аз съм само един касиер“.

Искаме да се направи Общо събрание, но няма отговор, както и отчет за парите от 2024 година и светлина в тунела кога ще имаме работещ асансьор.

Благодаря Ви предварително за отделеното време!“.

Получихме това писмо на редакционната поща. За да изясним ситуацията, се срещнахме с управителя на „Професионален домоуправител – Разград“ ЕООД Тодор Тодоров.

Той уточни, че проблемът с асансьора в посочения жилищен вход всъщност е от 2022 година. Още тогава живеещите в блока са информирани, че въжетата на асансьорната уредба са амортизирани. Две години по-късно фирмата, която поддържа съоръжението е информирала домоуправителя, че поради износване на въжетата и шайбата, асансьорът е опасен за живота и здравето на ползващите го. Техниците са заявили, че ако не се извърши ремонт, асансьорът ще бъде спрян от движение, което е факт.

Във връзка с това управителят на етажната собственост чрез покана насрочва Общо събрание на собствениците, което се провежда на 29 юли 2024 година. На събранието присъстват собственици на 48.81% от идеалните части, След изчакване един час, съгласно чл. 15 ал.2 от Закона за управление на етажната собственост, Общото събрание се провежда и взема легитимно решение с 48.81% гласа „за“ да бъде извършен ремонт на асансьора. На събранието е представена оферта на фирма „Профи Лифт 22“ ООД на стойност 12 400 лева, която също е приета от присъстващите собственици. Общото събрание е решило още сумата да бъде събрана в тримесечен срок. Според процента на притежаваните идеални части собствениците на 24-те апартамента е трябвало да заплатят суми между 372 и 624 лева.

Тодор Тодоров ни представи списък, от който е видно че към момента само 14 от общо 24 апартамента са си платили вноските. Той обясни, че това е единствената причина за забавянето на ремонта. Тодоров допълни, че част от собствениците са настоявали събраната досега сума от общата каса на входа да се добави към парите са ремонта на асансьора. Според него е това е неправилно и несправедливо към тези, които вече са си платили. Освен това парите от общата каса, които сега са около 4000 лева, са предвидени за решаването на друг голям проблем на блока – канализацията. Домоуправителят обясни още, че таксите, които се събират всеки месец са рутинни и са обичайните за всички техни клиенти.

Накрая той заяви, че няма нужда от ново Общо събрание по същата тема и докато не се съберат нужните средства за ремонта, той няма как да започне.

Димитър КИРИЛОВ